Corniches, fausses mansardes et parapets donnent de la personnalité à la propriété.

Il est rarement nécessaire de remplacer une corniche (cette moulure horizontale au-dessus du mur de brique ou de pierre qui fait toute la largeur du mur). Il faut cependant colmater les fissures qui apparaissent avec l’âge et s’assurer qu’elle évacue facilement l’eau de pluie. Il faut aussi la peinturer régulièrement afin d’éviter qu’elle s’oxyde si elle est en tôle, ou qu’elle pourrisse si elle est en bois.

La fausse mansarde est un couronnement sous la forme d’un plan incliné d’une hauteur de deux à trois mètres qui abrite soit une fenêtre ou une porte. Elle comporte habituellement des corniches de bois, des lucarnes ou des toits en pavillon ou des tourelles. Si ces éléments décoratifs sont en bois, il faut les repeindre et remplacer les pièces brisées ou manquantes. S’ils sont plutôt en ardoise, il est possible de remplacer quelques plaques sans avoir à refaire le toit en entier, mais il faut éviter de les peindre. Quant aux ornements (crêtes de fonte, girouettes, fleurons, etc.), ils nécessitent l’application régulière de peinture pour contrer la corrosion.

Le parapet est le prolongement des murs de maçonnerie au-dessus du toit plat. Il constitue généralement l’un des principaux éléments de décoration des façades. Lors de son examen, il faut surtout s’assurer de l’étanchéité du solin en tôle galvanisé. Si celui-ci est troué ou percé, il faudra le remplacer. S’il est en décomposition avancée, la Ville de Montréal suggère d’en refaire un nouveau en s’inspirant de photos d’époque ou des bâtiments voisins.

Portes et fenêtres

Lors de l’inspection des portes et fenêtres, il faudra s’attarder au fonctionnement des parties mobiles et de la quincaillerie, à la condition du vitrage et du mastic, s’assurer que l’évacuation des eaux de pluie se fait bien (la stagnation signifie une mauvaise inclinaison du rebord de la fenêtre), de l’état des pièces de bois (pourriture, gonflement, gauchissement), de la peinture ainsi que de l’infiltration d’air. La plupart du temps, les fenêtres en bois ont besoin d’une nouvelle couche de peinture pour retrouver leur lustre. Si un élément est pourri, on peut le remplacer. Si des éléments décoratifs, comme des vitraux, des volets ou des auvents nécessitent des réparations, il vaut mieux faire appel à des artisans qui peuvent les réparer ou les reproduire plutôt que de les changer.